El sueño de los agentes inmobiliarios o la pesadilla, depende de si usted está comprando o vendiendo.
Hay algunas razones básicas por lo general. Esto supone que la casa no es nueva.
- Raíces de árbol
- Desagües
- Suelo arcilloso
Puede haber muchos otros si la casa está en el lado de una colina, por ejemplo, y se está alejando.
El suelo de arcilla es el peor, ya que puede reducirse a -5 X su volumen cuando se seca por las raíces de los árboles o el clima caliente o ambos.
Solo un árbol no es tan malo, pero puede bloquear los desagües y causar erosión al desviar el agua del desagüe.
Un drenaje es la solución más fácil, ya que generalmente se ha bloqueado o tiene fugas y está arrastrando el suelo debajo de la base.
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Las casas tasadas para crédito con liquidación generalmente no están aprobadas para financiamiento, por lo que pueden terminar sin valor ya que no se puede obtener un seguro sobre ellas.
Si el problema es el suelo arcilloso, la única forma segura de solucionarlo es apuntalando las bases existentes, lo cual es muy costoso.
Los desagües y los árboles son una solución rápida y sencilla, y luego se obtiene un informe de los ingenieros estructurales y todo debe estar bien.